К сделкам с недвижимостью следует относиться с повышенным вниманием: во-первых, они дорогостоящи, а во-вторых, существует вероятность остаться вообще без квартиры.

При покупке квартиры существуют следующие риски:

- у продавца отсутствует право собственности. Например, продавец осуществляет явно мошеннические действия – выдает себя за собственника, предъявляет поддельные документы из регпалаты,

- продавец действует по доверенности, полученной мошенническим путем

- в квартире осуществлена неузаконенная перепланировка

- при заключении договора продавец допустит «описку», в результате которой вы приобретете совсем другое жилье (в другом доме, другую квартиру)

- продавец продает уже проданную другому лицу квартиру.

- в квартире имеют право проживать третьи лица

- не учтены права несовершеннолетних при продаже квартиры

- продавец, получив деньги, будет уклоняться от подачи заявления и документов в регпалату

- права продавца на квартиру обременены – она заложена, в отношении нее заключен договор ренты, квартира  сдана по договору найма

 - другие риски

При продаже квартиры существуют следующие риски:

- покупатель не оплатит квартиру

- покупатель после перехода права собственности будет предъявлять необоснованные требования, например, касающиеся состояния квартиры

К сожалению, основная масса риэлтеров не уделяют достаточного внимания юридической проработке таких вопросов, поэтому стоит все же подстраховаться и обратиться за советом к специалисту.